袁某与陈某房屋买卖合同纠纷一案，双方达成调解协议，双方自愿解除售房协议书。陈某双倍返还袁某定金合计12万元、购房款37万元，合计49万元，于2023年6月30日前付清。协议达成后，陈某未履行义务，近日，袁某向南通市海门区法院申请执行。

经执行法官查明，被执行人陈某有位于海门区某街道的拆迁房，但尚未办理产权登记手续。执行法官立即向拆迁办发出协助执行通知书，查封了陈某购买的该不动产，并要求该单位协助将不动产办理登记至陈某名下。随后该院裁定拍卖陈某的该不动产，5月9日，上述不动产第二轮第二次拍卖流拍，流拍价格67万余元。

执行法官向申请执行人释明后，袁某申请以67万元的价格以物抵债，并补交了差额18万余元。经审查，袁某的申请符合以物抵债的构成要件，近日，该院作出以物抵债执行裁定书，并向双方当事人送达。